Nuestros servicios en desahucios
Recuperación rápida de la vivienda
Iniciamos el procedimiento judicial de forma inmediata para acortar al máximo los plazos. Cada día cuenta cuando tienes un inquilino que no paga o no se va.
Reclamación de rentas impagadas
Demandamos el pago de todos los atrasos, intereses y daños. No se trata solo de recuperar el inmueble: también de cobrar lo que se te debe.
Tramitación completa
Nos encargamos de toda la gestión judicial y las notificaciones. Tú no tienes que preocuparte de nada. Coordinamos cada paso del procedimiento.
Lanzamiento y entrega de llaves
Ejecutamos la sentencia y recuperamos la posesión efectiva de tu propiedad. Acompañamos al lanzamiento para garantizar que todo transcurre con seguridad.
Reclamación de daños en el inmueble
Si el inquilino ha causado desperfectos, los incluimos en la misma demanda. Reclamamos por todos los daños que superen el desgaste normal.
Desahucios urgentes por ocupación
En casos de ocupación ilegal, existe un procedimiento específico y más ágil. Actuamos con la máxima rapidez para que recuperes tu propiedad cuanto antes.
Tipos de desahucio: ¿cuál es tu caso?
No todos los desahucios son iguales. El procedimiento depende de la causa y de si existe o no contrato en vigor. Te explicamos las tres situaciones más habituales:
Por impago de alquiler
El más frecuente. Si el inquilino acumula impagos, tienes derecho a resolver el contrato y recuperar la vivienda. La rapidez con la que se actúe desde el primer impago es determinante para el resultado.
Por precario
Cuando no existe contrato vigente o la persona ocupa el inmueble sin título que lo ampare. No requiere impago, solo la falta de derecho a permanecer.
Por expiración de contrato
Cuando el contrato ha terminado y el inquilino se niega a marcharse. Existe un procedimiento específico para estos casos que también gestionamos de inicio a fin.
Cuanto antes se inicia el procedimiento, antes recuperas tu propiedad. No esperes a que la deuda sea mayor o a que el inquilino deteriore más el inmueble. Una consulta gratuita nos permite evaluar tu situación y explicarte los pasos concretos.
Errores que debes evitar
No cortes los suministros
Cortar la luz, el agua o el gas es ilegal aunque el inquilino no pague. Puede constituir un delito de coacciones y perjudicar gravemente tu caso ante el juzgado.
No cambies la cerradura
Cambiar la cerradura sin sentencia firme también es ilegal, aunque seas el propietario. La única vía legal para recuperar la posesión es el procedimiento judicial.
No negocies sin asesoramiento
Cualquier acuerdo verbal o escrito con el inquilino puede condicionar el proceso judicial. Consúltanos antes de hacer cualquier propuesta o firmar nada.
No esperes indefinidamente
El tiempo trabaja en contra del propietario. Cada mes de espera es un mes más de deuda acumulada y de deterioro potencial del inmueble. Actúa cuanto antes.
¿Tienes un inquilino que no paga o no se va?
Te explicamos qué puedes hacer y cómo actuamos. Analizamos tu caso sin compromiso. Atendemos en Adra, El Ejido, Roquetas, Berja y toda la provincia de Almería.
Por qué confiar en Antonio Gaitán Abogados
Rapidez y firmeza
Iniciamos el procedimiento de inmediato. Conocemos los juzgados de la provincia de Almería y sabemos cómo agilizar cada trámite sin comprometer la solidez del caso.
Despacho local en Adra
Atendemos personalmente a propietarios de Adra, Berja, El Ejido, Roquetas de Mar y toda la provincia. Somos tu abogado de confianza, no un servicio masivo.
Gestión integral
Nos ocupamos de todo: notificaciones, comparecencias, lanzamiento y reclamación de daños. Tú solo tienes que darnos el encargo; nosotros hacemos el resto.
Honorarios transparentes
Presupuesto cerrado desde el primer momento, sin sorpresas. Suele consistir en una cantidad inicial y el resto al recuperar el inmueble. Te lo explicamos antes de comenzar.