¿Tienes una finca o una casa sin escritura? PODEMOS REGULARIZARLA
Te ayudamos a resolver los problemas de titularidad y documentación de tu propiedad. Gestionamos
la obtención de escrituras, expedientes de dominio y compraventas irregulares para que tu
vivienda o terreno estén plenamente legalizados y a tu nombre.
Muchas propiedades se heredan, compran o construyen sin la documentación adecuada. Esto genera
inseguridad, impide vender o hipotecar, y puede conllevar sanciones.
Nos encargamos de todo el proceso administrativo y notarial para que obtengas el título de
propiedad definitivo y puedas disponer de tu bien con total tranquilidad.
¿Qué soluciones ofrecemos en regularización de fincas?
· Obtención de Escrituras Públicas: Legalizamos tu
propiedad aunque no tengas documentación previa.
· Expedientes de Dominio (Declaración de Obra Nueva o División): Regularizamos
construcciones o
divisiones de fincas no inscritas en el Registro.
· Compraventas sin Escritura: Solucionamos compras antiguas hechas con contrato
privado, para convertirlas en escritura pública e inscribirlas.
· Asesoramiento Registral y Catastral: Armonizamos los datos entre Catastro y
Registro de la Propiedad.
· Gestión Completa: Trámites en notaría, ayuntamiento, catastro y registro.
Solicita tu consulta gratuita en Adra (Almería)
Estudiaremos tu caso sin compromiso y te asesoraremos de forma clara y profesional. Contacta ahora con tu abogado de confianza en Adra.
Preguntas frecuentes
Es un procedimiento notarial y registral para inscribir por primera vez en el Registro de la Propiedad una finca que nunca se ha inscrito, o para inscribir una construcción (obra nueva) o una división de finca que no tiene título inscribible. Es necesario cuando no existe escritura pública que acredite la propiedad de manera formal.
Sí. Es un caso muy común. Mediante un procedimiento de comprobación de dominio o una declaración de herederos (si el vendedor ha fallecido), podemos obtener una escritura pública notarial que regularice la compraventa y te permita inscribir la propiedad a tu nombre en el Registro.
Es necesario obtener la escritura de herencia (declaración de herederos si no hay testamento) y, posteriormente, realizar el expediente de dominio si la finca nunca se inscribió o si hay discrepancias catastrales. Nos encargamos de todo el proceso.
Depende de la complejidad y de la carga de los organismos (Notaría, Registro, Catastro). Un expediente de dominio puede tardar entre 4 y 9 meses. Una compraventa irregular, si no hay complicaciones, puede resolverse en 2 o 3 meses.
No es obligatorio por ley, pero es muy recomendable. Sin inscripción, no puedes vender, hipotecar o asegurar el bien con todas las garantías. Además, evitas problemas con Hacienda (IBI) y conflictos de titularidad.
Cualquier papel que tengas: contratos privados antiguos, facturas de compra, recibos del IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles), planos, licencias de obra (si las hay) y tus datos personales. Nosotros investigamos el historial de la finca.
Es frecuente. Realizamos un cotejo registral-catastral y presentamos las solicitudes de rectificación para que ambos organismos reflejen la misma realidad: linderos, superficie y titular.
Trabajamos con honorarios claros. Tras estudiar tu caso, te ofrecemos un presupuesto cerrado que incluye nuestros honorarios y los gastos previsibles (notariales, registrales, gestoría). La complejidad define el coste final.
El primer paso para resolverlo empieza aquí
Nos pondremos en contacto contigo a la mayor brevedad posible.
